Xanh Island Cát Bà – Khu đô thị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp giữa lòng đảo ngọc

I. Giới thiệu tổng quan về Xanh Island Cát Bà

Lịch sử hình thành và phát triển dự án

Xanh Island Cát Bà là một trong những siêu dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cao cấp do Sun Group đầu tư và phát triển tại trung tâm đảo ngọc Cát Bà – nơi giao thoa giữa Vịnh Lan Hạ và Vịnh Hạ Long, hai di sản thiên nhiên được UNESCO công nhận. Dự án chính thức được công bố và khởi công vào tháng 8/2024, đánh dấu bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Bắc Việt Nam.

Trong bối cảnh quỹ đất phát triển du lịch tại Cát Bà ngày càng khan hiếm (chỉ chiếm khoảng 14% diện tích tự nhiên toàn đảo), sự xuất hiện của Xanh Island không chỉ mang tính biểu tượng về mặt kiến trúc – quy hoạch, mà còn đóng vai trò như một đòn bẩy chiến lược, thúc đẩy phát triển kinh tế biển đảo theo hướng bền vững và đẳng cấp quốc tế.

Từ khâu ý tưởng cho tới triển khai, Sun Group đã hợp tác với các tập đoàn tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới như Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ), Land Design (Pháp) và CBRE Vietnam – nhằm đảm bảo dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, kiến trúc, môi trường và vận hành khai thác.

Tính đến đầu năm 2025, dự án đã và đang triển khai hàng loạt hạng mục trọng điểm: san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật, ép cọc móng, cùng các phân khu trung tâm được hoàn thiện theo đúng tiến độ đề ra, chuẩn bị sẵn sàng đón làn sóng đầu tư và khách hàng đổ về trong mùa cao điểm du lịch sắp tới.

Tầm nhìn và sứ mệnh của Sun Group tại Cát Bà

Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản đẳng cấp tại các điểm đến nổi bật như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long…, Sun Group không đơn thuần xây dựng một dự án, mà còn kiến tạo nên những biểu tượng sống động của du lịch Việt Nam.

Tầm nhìn của Sun Group tại Cát Bà không chỉ dừng lại ở việc phát triển một dự án bất động sản ven biển, mà là tái định nghĩa toàn bộ trải nghiệm nghỉ dưỡng sinh thái, gắn liền với phát triển bền vững – nơi con người và thiên nhiên sống hài hòa trong cùng một nhịp thở.

Sứ mệnh của dự án Xanh Island là:

• Biến Cát Bà trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng xanh” mang tầm quốc tế.

• Tối ưu hoá giá trị sống, trải nghiệm và đầu tư bền vững.

• Góp phần bảo tồn và tôn vinh vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo của đảo ngọc.

• Xây dựng một hệ sinh thái sống – làm việc – nghỉ dưỡng – kinh doanh trọn vẹn tại chính trung tâm Cát Bà.

Tên pháp lý và quy mô tổng thể

Tên pháp lý đầy đủ của dự án là: Khu du lịch và dịch vụ thương mại Vịnh Trung tâm Cát Bà.

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng với quy mô lên tới 49,9ha, được quy hoạch đồng bộ thành khu đô thị nghỉ dưỡng biển cao cấp. Toàn bộ dự án được chia thành nhiều phân khu đa dạng chức năng bao gồm:

• Khu căn hộ cao tầng (25 tầng)

• Khu biệt thự đơn lập, song lập

• Khu nhà phố thương mại Xanh Boutique (3 – 5 tầng)

• Quảng trường trung tâm và bãi biển riêng

• Bến du thuyền, trung tâm hội nghị quốc tế, chuỗi khách sạn 4 – 5 sao

• Công viên cảnh quan, khu vui chơi – thể thao – giải trí

Tổng số lượng sản phẩm: 2.742 sản phẩm
Mật độ xây dựng: chỉ 17,23% – tối ưu không gian xanh và cảnh quan mặt nước tự nhiên.

Điểm đặc biệt là toàn bộ quy hoạch của Xanh Island được định hướng theo mô hình du lịch không phát thải (Net Zero) – lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong phát triển bền vững, thân thiện môi trường và bảo tồn thiên nhiên hoang sơ vốn có của đảo Cát Bà.

Ý nghĩa chiến lược trong quy hoạch phát triển vùng biển đảo

Dự án Xanh Island Cát Bà không chỉ là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng thông thường, mà mang tầm vóc chiến lược trong quy hoạch phát triển vùng duyên hải phía Bắc. Trong đó, Cát Bà được định hướng trở thành điểm đến du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Đông Nam Á, đóng vai trò đối trọng với các trung tâm du lịch quốc tế như Phuket, Bali hay Jeju.

Một số ý nghĩa nổi bật:

• Góp phần nâng tầm thương hiệu du lịch Cát Bà – Hải Phòng trên bản đồ quốc tế.

• Thu hút dòng vốn đầu tư và khách du lịch cao cấp, cả trong và ngoài nước.

• Giải quyết bài toán mùa vụ du lịch nhờ mô hình nghỉ dưỡng 4 mùa và chuỗi hoạt động trải nghiệm đa dạng quanh năm.

• Tạo công ăn việc làm và cơ hội phát triển kinh tế biển đảo bền vững cho người dân địa phương.

Với định hướng phát triển đồng bộ và tầm nhìn dài hạn, Xanh Island Cát Bà hứa hẹn trở thành điểm sáng đầu tư, điểm đến nghỉ dưỡng kiểu mẫu và biểu tượng sống xanh lý tưởng cho thế hệ tương lai.

Tóm lại:
Xanh Island Cát Bà là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp, được đầu tư bài bản bởi Sun Group, sở hữu vị trí trung tâm đảo Cát Bà hiếm hoi. Với quy mô gần 50ha, kiến trúc tinh tế, hệ sinh thái tiện ích đa dạng và định hướng phát triển Net Zero, đây không chỉ là cơ hội đầu tư hấp dẫn, mà còn là nơi kiến tạo phong cách sống nghỉ dưỡng xanh – hiện đại – bền vững tại một trong những vùng biển đẹp nhất Việt Nam.

II. Vị trí đắc địa của dự án Xanh Island tại Cát Bà

Tọa độ kim cương giữa Vịnh Hạ Long và Vịnh Lan Hạ

Xanh Island Cát Bà sở hữu vị trí không thể thay thế – nằm ngay trung tâm thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng. Đây là khu vực duy nhất còn lại có thể phát triển một khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn, khi mà phần lớn diện tích đảo Cát Bà đã được bảo tồn trong ranh giới của Vườn Quốc gia và Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.

Điểm đặc biệt là dự án nằm trên vành đai tiếp giáp giữa hai di sản thiên nhiên nổi tiếng toàn cầu:

• Vịnh Hạ Long – di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận từ năm 1994.

• Vịnh Lan Hạ – được ví như “tiểu Hạ Long” với hơn 400 hòn đảo lớn nhỏ, làn nước xanh ngọc bích và hệ sinh thái biển – rừng phong phú.

Vị trí tọa lạc độc đáo này không chỉ mang lại tầm nhìn triệu đô hướng biển ngoạn mục, mà còn đảm bảo yếu tố phong thủy đắc địa theo thế “Tựa sơn – Hướng thủy”, giúp gia tăng vượng khí cho chủ sở hữu, thu hút tài lộc và bình an trong phong cách sống nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, nhờ nằm ở vùng trung tâm phát triển, dự án có khả năng kết nối liền mạch với các bãi biển nổi tiếng như Cát Cò 1 – Cát Cò 2 – Cát Cò 3, khu trung tâm thị trấn và các điểm du lịch sinh thái lân cận, thuận tiện cho cả nghỉ dưỡng và khai thác thương mại du lịch.

Kết nối giao thông linh hoạt: thủy – bộ – hàng không

Một trong những điểm cộng lớn nhất của Xanh Island Cát Bà chính là hệ thống giao thông liên kết vùng ngày càng đồng bộ và hiện đại, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh…

Các tuyến kết nối chính bao gồm:

• Đường bộ:
  Từ Hà Nội đến Cát Bà chỉ mất khoảng 2 – 2,5 giờ thông qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện và tuyến đường xuyên đảo Cát Hải – Cát Bà.

• Đường thủy:
  Nhiều tuyến tàu cao tốc, tàu du lịch và phà được đầu tư đồng bộ, trong đó nổi bật là tuyến cáp treo Cát Hải – Phù Long – Cát Bà, bến tàu du lịch Cái Bèo, và hệ thống bến thủy nội địa tại các điểm Phù Long, Gia Luận, Cát Đồn…

• Đường hàng không:
  Kết nối trực tiếp từ sân bay quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) hoặc sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh), với tầm bay nội địa và quốc tế, thuận tiện đón dòng khách từ TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hàn Quốc, Trung Quốc…

Hạ tầng đang tiếp tục được mở rộng và nâng cấp mạnh mẽ, bao gồm đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, các tuyến xe bus điện, bãi đỗ xe ngầm và nâng cấp hệ thống cảng biển. Nhờ đó, Xanh Island sở hữu lợi thế tuyệt đối về khả năng tiếp cận – kết nối – lưu thông, giúp gia tăng giá trị khai thác thương mại, nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.

Lợi thế tự nhiên về khí hậu, cảnh quan, địa hình

Cát Bà là một trong những khu vực có khí hậu ôn hòa, biển êm và nắng ấm quanh năm, không quá nóng về mùa hè, không quá lạnh vào mùa đông, cực kỳ phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng 4 mùa – một lợi thế rất hiếm tại miền Bắc Việt Nam.

Hệ thống địa hình tại khu vực Xanh Island được cấu thành bởi:

• Núi đá vôi xen lẫn các dải đất bằng, thuận lợi cho xây dựng.

• Mặt nước vịnh bao quanh, tạo view hướng biển cực kỳ đắt giá.

• Các khu vực rừng xanh, mặt nước tự nhiên được giữ lại tối đa trong quy hoạch, tạo nên một tổng thể “thiên nhiên hoà quyện nhân tạo” hoàn hảo.

Đặc biệt, khu vực này nằm ngoài vùng lõi bảo tồn sinh quyển và không thuộc vùng đệm của di tích quốc gia đặc biệt – giúp đảm bảo tính pháp lý lâu dài, an toàn và không bị hạn chế trong quy hoạch xây dựng hay phát triển các hoạt động du lịch, thương mại.

Sự đồng bộ với các hạ tầng du lịch hiện hữu tại Cát Bà

Xanh Island được phát triển như mảnh ghép chiến lược trong bức tranh phát triển tổng thể của đảo Cát Bà, đồng bộ với hệ thống các hạ tầng du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng hiện hữu như:

• Quần thể bãi biển Cát Cò, nơi tập trung lượng lớn khách du lịch mỗi năm.

• Vườn quốc gia Cát Bà với các tuyến trekking khám phá sinh thái.

• Chợ đêm, phố đi bộ, làng chài cổ và các làng nghề truyền thống.

• Hệ thống khách sạn, resort, nhà hàng, quán cà phê view biển, tạo nên chuỗi tiện ích liền mạch.

• Các hoạt động thể thao dưới nước, tour khám phá đảo bằng kayak, cano, du thuyền.

Sự hiện diện của Xanh Island không những không phá vỡ quy hoạch tổng thể, mà còn góp phần nâng cấp toàn diện chất lượng hạ tầng và trải nghiệm du lịch tại Cát Bà lên một tầm cao mới – chuyên nghiệp, bài bản và thân thiện với môi trường.

Tóm lại:
Xanh Island Cát Bà sở hữu vị trí trung tâm hiếm có trên đảo ngọc – nơi hội tụ đủ 3 yếu tố vàng: phong thủy – kết nối – sinh thái. Với khả năng tiếp cận dễ dàng, cảnh quan thiên nhiên trù phú và hạ tầng đồng bộ, dự án không chỉ lý tưởng cho nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.

III. Quy hoạch mặt bằng và phân khu tại Xanh Island

Tổng thể mặt bằng dự án và định hướng không gian

Dự án Xanh Island Cát Bà được quy hoạch trên tổng diện tích 49,9ha, là một khu đô thị nghỉ dưỡng biển được thiết kế đồng bộ và bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế. Dưới sự tư vấn của các tập đoàn thiết kế danh tiếng như Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ) và Land Design (Pháp), tổng thể mặt bằng của Xanh Island không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu hóa công năng, phù hợp với đặc điểm địa hình, khí hậu và hệ sinh thái tại đảo Cát Bà.

Mặt bằng dự án được chia thành các vùng chức năng rõ ràng, đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên hoang sơ:

• Khu vực trung tâm thương mại, quảng trường và tiện ích công cộng được đặt tại vị trí mặt biển – tạo điểm nhấn thu hút du khách.

• Khu căn hộ cao tầng bố trí tại những vị trí có tầm nhìn đẹp nhất ra vịnh Lan Hạ.

• Các phân khu biệt thự, nhà phố thương mại được phân bổ hợp lý, kết nối thuận tiện với công viên, bến du thuyền và các tiện ích nội khu.

• Khu vực cảnh quan xanh, mặt nước tự nhiên được bảo tồn và phát triển trở thành công viên ven hồ, công viên chủ đề và các tuyến đi bộ sinh thái nội khu.

Toàn bộ không gian dự án được thiết kế theo trục đối xứng, hướng tâm về phía bãi biển trung tâm, giúp cư dân và du khách luôn cảm nhận được sự kết nối chặt chẽ giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.

Các loại sản phẩm: căn hộ, biệt thự, shophouse

Xanh Island Cát Bà cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư, kinh doanh và sở hữu lâu dài:

• Căn hộ cao cấp:
  Gồm 3 tòa cao 25 tầng, với các loại hình: Studio, 1 phòng ngủ, 1PN+1 và 2 phòng ngủ. Tất cả căn hộ đều có ban công hướng biển hoặc hướng công viên, nội thất bàn giao cao cấp và thiết kế thông minh.

• Biệt thự song lập & đơn lập:

  • Biệt thự song lập: 3 tầng + 1 hầm, diện tích đất từ 170 – 312m², mỗi sàn xây dựng khoảng 100m².

  • Biệt thự đơn lập: Diện tích đất từ 280 – 403m², xây dựng 3 tầng, mỗi sàn 120m².
    Các biệt thự được bố trí tại khu vực yên tĩnh, biệt lập, có hồ nước, cây xanh và lối đi riêng biệt – lý tưởng để nghỉ dưỡng và đón tiếp khách.

• Shophouse – Xanh Boutique:

  • Diện tích linh hoạt, xây dựng 3 đến 5 tầng, mặt tiền rộng 4m – 6m.

  • Vị trí đắc địa tại các trục đường chính và quảng trường trung tâm.

  • Phù hợp kinh doanh nhà hàng, cafe, cửa hàng thời trang, đặc sản, spa,…

Mỗi loại hình sản phẩm tại Xanh Island đều mang thiết kế hiện đại, hài hòa với cảnh quan và tối ưu công năng sử dụng, giúp chủ sở hữu dễ dàng khai thác dòng tiền hoặc kết hợp nghỉ dưỡng lâu dài.

Phân khu tiện ích: quảng trường, bến du thuyền, công viên

Được định hướng là khu nghỉ dưỡng biển đa năng “All-in-one”, Xanh Island chú trọng phát triển chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Quảng trường trung tâm:
  Rộng lớn, nằm sát bãi biển, là nơi tổ chức sự kiện, nhạc hội, lễ hội văn hóa – thu hút lượng lớn du khách và tạo giá trị thương mại vượt trội.

• Bến du thuyền và bến tàu du lịch:
  Hai bến du thuyền tiêu chuẩn quốc tế, cùng một bến tàu du lịch riêng biệt, kết nối trực tiếp ra vịnh Lan Hạ – nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.

• Công viên nội khu và ven biển:
  Gồm công viên trung tâm, công viên chủ đề Huyền Vũ, công viên sinh thái Bạch Hổ… tổng diện tích cây xanh và mặt nước chiếm tới hơn 60% tổng diện tích toàn dự án.

• Khu thể thao & giải trí:
  Sân thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, xe buggy di chuyển nội khu, khu check-in cảnh quan theo mùa…

• Trung tâm thương mại và phố đi bộ:
  Nơi quy tụ chuỗi nhà hàng ẩm thực, cửa hàng tiện ích, cafe, quầy lưu niệm và các hoạt động giải trí phục vụ cả ngày lẫn đêm.

Tất cả tiện ích đều nằm trong bán kính dưới 5 phút di chuyển từ bất kỳ phân khu nào, đảm bảo sự tiện lợi tối đa cho cư dân và khách lưu trú.

Quy hoạch xanh: cảnh quan, cây xanh và mặt nước

Một trong những yếu tố nổi bật nhất của Xanh Island Cát Bà chính là mật độ xây dựng chỉ 17,23%, phần còn lại được ưu tiên phát triển cảnh quan xanh và không gian mở – đúng với định hướng sống xanh, nghỉ dưỡng sinh thái mà Sun Group theo đuổi.

Các điểm nhấn trong quy hoạch xanh:

• Công viên nội khu đa tầng, kết hợp lối dạo bộ, cây xanh bản địa và hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.

• Hồ điều hòa tự nhiên và hồ nước cảnh quan được phân bổ hợp lý, vừa làm mát không khí, vừa tạo phong thủy.

• Hệ sinh thái mặt nước mở: sông nhân tạo, thác nước cảnh quan và khu vườn nhiệt đới trong lòng khu đô thị.

• Tường cây, mái xanh, sân vườn trên cao tại các tòa nhà, biệt thự – giúp điều hòa vi khí hậu, giảm bức xạ và tăng cảm giác thư giãn.

Tất cả được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn xanh – sạch – bền vững, góp phần kiến tạo môi trường sống lý tưởng, trong lành và hài hòa với tự nhiên biển đảo.

Tóm lại:
Mặt bằng Xanh Island Cát Bà được quy hoạch bài bản, phân khu thông minh, sản phẩm đa dạng và tiện ích vượt trội. Dự án không chỉ tối ưu công năng nghỉ dưỡng, đầu tư và thương mại, mà còn mở ra một không gian sống xanh đáng mơ ước giữa lòng di sản thiên nhiên tuyệt mỹ.

IV. Hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế tại Xanh Island

Hệ thống khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế

Một trong những điểm nhấn đắt giá của Xanh Island Cát Bà chính là tổ hợp khách sạn 5 sao đẳng cấp quốc tế và trung tâm hội nghị quy mô lớn – tạo nên chuẩn mực mới cho nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc Việt Nam.

• Dự án bao gồm 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, được đặt tại các vị trí ven biển và ven quảng trường trung tâm.

• Thiết kế sang trọng, tiện nghi cao cấp, tích hợp đầy đủ dịch vụ như: hồ bơi vô cực, rooftop bar, nhà hàng fine dining, spa – gym cao cấp, lounge & business center…

• Trung tâm hội nghị quốc tế (International Convention Center) có sức chứa lên tới hàng ngàn người, đáp ứng nhu cầu tổ chức hội thảo, sự kiện, triển lãm, lễ cưới cao cấp…

Tổ hợp này không chỉ phục vụ cư dân và du khách của Xanh Island, mà còn trở thành điểm hút dòng khách MICE (du lịch kết hợp hội nghị) – phân khúc có khả năng chi tiêu cao và lưu trú dài ngày, góp phần gia tăng giá trị khai thác thương mại cho toàn bộ dự án.

Bãi tắm riêng và bến du thuyền hiện đại

Không giống như các dự án nội đô hay ven biển khác, Xanh Island sở hữu bãi biển riêng biệt, dài và rộng, hướng thẳng ra Vịnh Lan Hạ – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới.

• Bãi Chu Tuốc – bãi tắm chính của dự án, được cải tạo theo tiêu chuẩn quốc tế, bờ cát trắng mịn, nước trong xanh, độ sâu an toàn cho mọi lứa tuổi.

• Có đầy đủ dịch vụ phụ trợ như: ghế tắm nắng, dù che, khu thay đồ, tắm nước ngọt, an ninh – cứu hộ chuyên nghiệp.

• Kế bên bãi tắm là bến du thuyền Thanh Long, tiếp nhận tàu – cano – du thuyền cá nhân, kết nối trực tiếp các tuyến khám phá vịnh, thăm hang động, lặn biển, chèo kayak…

Đây là tiện ích không thể thiếu trong trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, đồng thời là lợi thế cạnh tranh cực mạnh so với các sản phẩm khác trên thị trường.

Chuỗi nhà hàng, spa, trung tâm mua sắm cao cấp

Dự án Xanh Island được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng tích hợp, nên cư dân và du khách có thể tận hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích cao cấp ngay trong nội khu:

• Khu phố ẩm thực:
  Nhà hàng hải sản địa phương, ẩm thực châu Á – Âu, rooftop bar, cà phê view biển, food court phục vụ cả ngày và đêm.

• Trung tâm spa – chăm sóc sức khỏe:
  Các dịch vụ trị liệu, massage, xông hơi, yoga, thiền định… được bố trí tại các khách sạn 5 sao và khu biệt lập, mang lại sự thư giãn tuyệt đối cho du khách.

• Trung tâm thương mại và shophouse:
  Hệ thống cửa hàng tiện lợi, boutique thời trang, showroom đặc sản Cát Bà, siêu thị mini, hiệu thuốc – phục vụ mọi nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.

• Khu vui chơi trẻ em & rạp chiếu phim mini:
  Đảm bảo cả gia đình đều có trải nghiệm riêng, từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi.

Toàn bộ dịch vụ được vận hành bởi Sun Hospitality Group, đảm bảo chất lượng ổn định, chuyên nghiệp và đồng bộ từ kiến trúc đến vận hành.

Khu vui chơi – giải trí đa năng dành cho mọi độ tuổi

Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, Xanh Island Cát Bà còn là một “thế giới giải trí thu nhỏ”, với hàng loạt hoạt động và không gian vui chơi dành cho mọi lứa tuổi:

• Công viên trung tâm quy mô lớn:
  Tổ chức các lễ hội âm nhạc, chiếu phim ngoài trời, hội chợ văn hóa – ẩm thực, hoạt động cộng đồng.

• Khu thể thao ngoài trời & ven biển:
  Bóng chuyền bãi biển, cầu lông, yoga sáng, thể dục dưỡng sinh, xe đạp quanh hồ…

• Đường dạo bộ sinh thái & xe buggy:
  Các tuyến đường lát đá quanh co dưới tán cây xanh mát, kết nối giữa các phân khu, bến du thuyền, bãi biển và công viên.

• Khu vui chơi trẻ em & giải trí công nghệ:
  Nhà bóng, leo núi nhân tạo, game center, mô hình giáo dục trải nghiệm ngoài trời.

• Hoạt động theo mùa & lễ hội định kỳ:
  Lễ hội ánh sáng, lễ hội hoa, đêm pháo hoa bên biển, chương trình countdown, nhạc nước,… tạo nên không khí sôi động và hấp dẫn quanh năm.

Những tiện ích này giúp gia tăng thời gian lưu trú của du khách, kéo dài mùa du lịch và đồng thời nâng cao hiệu suất khai thác thương mại – đầu tư cho các sản phẩm tại dự án.

Tóm lại:
Hệ sinh thái tiện ích tại Xanh Island Cát Bà được đầu tư bài bản, tích hợp trọn vẹn từ nghỉ dưỡng – mua sắm – giải trí – ẩm thực – chăm sóc sức khỏe. Đây là “chìa khóa vàng” để nâng tầm trải nghiệm sống, thu hút dòng khách cao cấp và gia tăng lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.

V. Ưu thế vượt trội của mô hình du lịch nghỉ dưỡng Net Zero

Khái niệm và xu hướng toàn cầu về Net Zero

Net Zero (không phát thải ròng) là một khái niệm được sử dụng phổ biến trong các ngành công nghiệp hiện đại, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng. Net Zero đề cập đến việc giảm lượng khí nhà kính phát thải xuống mức thấp nhất có thể, và bù đắp phần còn lại bằng các giải pháp hấp thụ hoặc tái tạo, nhằm đưa tổng lượng phát thải CO₂ về con số bằng 0.

Trên thế giới, nhiều điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng như Maldives, Hawaii, New Zealand, Lamma Island (Hong Kong)… đã tiên phong áp dụng mô hình này. Tại Việt Nam, Xanh Island Cát Bà là một trong những dự án đầu tiên định hướng phát triển theo tiêu chuẩn Net Zero, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong tư duy quy hoạch, xây dựng và vận hành đô thị nghỉ dưỡng xanh bền vững.

Xu hướng Net Zero không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường ngày càng khắt khe, mà còn là lựa chọn của hàng triệu du khách toàn cầu, đặc biệt là thế hệ trẻ và khách du lịch cao cấp – những người ưu tiên yếu tố xanh, an toàn, có trách nhiệm với hành tinh.

Các giải pháp xanh tại Xanh Island: năng lượng, nước, chất thải

Để hiện thực hóa mô hình du lịch nghỉ dưỡng Net Zero, Xanh Island Cát Bà được thiết kế và vận hành theo loạt giải pháp công nghệ xanh toàn diện:

• Năng lượng tái tạo:

  • Ứng dụng hệ thống pin mặt trời cho các khu vực chiếu sáng công cộng, tòa nhà dịch vụ, trung tâm điều hành.

  • Sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng, tự động bật tắt theo ánh sáng tự nhiên.

  • Thiết kế tối ưu hướng gió, ánh sáng tự nhiên trong các công trình, giảm thiểu tiêu thụ điện cho điều hòa – chiếu sáng.

• Hệ thống xử lý nước và chất thải thông minh:

  • Lọc nước biển thành nước ngọt phục vụ sinh hoạt – giải pháp tiên phong ở các dự án ven đảo.

  • Hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa, nước xám trong tưới cây, dọn dẹp…

  • Nhà máy xử lý nước thải khép kín, đảm bảo nước thải đầu ra đạt chuẩn môi trường biển quốc tế.

• Giảm khí thải và ô nhiễm giao thông:

  • Sử dụng xe điện nội khu, xe buggy, xe đạp công cộng thay cho phương tiện động cơ.

  • Thiết kế tuyến đường dạo bộ, lối đi bộ có mái che – khuyến khích cư dân và du khách đi bộ, tăng vận động, giảm phát thải.

• Quản lý rác thải theo mô hình 3R:

  • Reduce – Reuse – Recycle (Giảm – Tái sử dụng – Tái chế) được áp dụng tại các shophouse, nhà hàng, khách sạn…

  • Triển khai chương trình phân loại rác tại nguồn, kết hợp truyền thông nâng cao ý thức cộng đồng.

Tất cả giải pháp trên được vận hành bằng nền tảng công nghệ Smart City (thành phố thông minh), giúp giám sát lượng tiêu thụ điện – nước – phát thải, từ đó liên tục cải tiến và duy trì hiệu quả vận hành xanh.

Lợi ích môi trường và sức khỏe cho cư dân & du khách

Không chỉ mang tính biểu tượng phát triển bền vững, Net Zero còn mang lại những lợi ích thiết thực cho cư dân và khách lưu trú tại Xanh Island:

• Không khí trong lành, ít bụi, ít ô nhiễm: nhờ giao thông xanh, nhiều cây xanh, mặt nước và không gian mở.

• Chất lượng sống được nâng cao: môi trường yên tĩnh, an toàn, ít tiếng ồn – phù hợp nghỉ dưỡng dài ngày.

• Giảm chi phí sinh hoạt dài hạn: tiết kiệm điện, nước nhờ thiết kế thông minh và công nghệ tái tạo.

• Tăng khả năng đề kháng – hồi phục sức khỏe: đặc biệt tốt cho người cao tuổi, trẻ em, người cần phục hồi thể chất.

• Tạo ra môi trường sống giáo dục bền vững: góp phần nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường cho cộng đồng, du khách, và thế hệ trẻ.

Net Zero cũng là điểm cộng rất lớn trong quá trình vận hành khai thác cho thuê, bởi du khách quốc tế và doanh nhân ngày càng ưu tiên lựa chọn các điểm đến bền vững, có chứng nhận xanh và bảo vệ thiên nhiên.

Góp phần phát triển du lịch bền vững tại Cát Bà

Không chỉ giới hạn trong nội khu, dự án Xanh Island còn đóng vai trò đầu tàu thúc đẩy xu hướng phát triển du lịch bền vững trên toàn đảo Cát Bà – một trong những vùng trọng điểm về bảo tồn thiên nhiên tại Việt Nam.

• Giảm áp lực lên tài nguyên đảo: nhờ các giải pháp tiết kiệm nước, năng lượng, phân tán dòng khách đều quanh năm.

• Giữ gìn cảnh quan – sinh thái rừng và biển: tránh các mô hình phát triển đại trà, bê tông hóa, phá rừng lấn biển.

• Tạo mô hình mẫu – lan tỏa lối sống xanh ra cộng đồng dân cư địa phương: từ thói quen sử dụng rác, nước, giao thông đến du lịch có trách nhiệm.

• Thu hút đầu tư có chọn lọc: ưu tiên các dự án, dịch vụ du lịch, F&B và thương mại thân thiện môi trường.

Với mô hình Net Zero, Xanh Island không chỉ là điểm đến, mà còn là biểu tượng cho tương lai du lịch xanh của Việt Nam – nơi con người sống chan hòa với thiên nhiên, tận hưởng trọn vẹn mà vẫn có trách nhiệm với môi trường.

Tóm lại:
Mô hình Net Zero không chỉ tạo nên giá trị khác biệt cho Xanh Island Cát Bà, mà còn khẳng định tầm nhìn bền vững của Sun Group. Đây chính là chìa khóa mở ra không gian sống lý tưởng, môi trường trong lành, nâng cao sức khỏe, đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch bền vững, có trách nhiệm và đẳng cấp quốc tế.

VI. Tiềm năng đầu tư tại dự án Xanh Island Cát Bà

Giá trị gia tăng từ vị trí và hạ tầng

Xanh Island Cát Bà sở hữu vị trí trung tâm đắt giá bậc nhất tại đảo Cát Bà – nơi quỹ đất phát triển du lịch chỉ còn lại khoảng 14%, phần lớn còn lại là đất rừng và đất không được phép xây dựng. Vị trí này không chỉ độc nhất trong hiện tại, mà còn khan hiếm trong tương lai, khiến giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Hơn nữa, với việc thành phố Hải Phòng đang liên tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông liên vùng, bao gồm:

• Mở rộng cảng, nâng cấp bến phà, bến du thuyền.

• Phát triển tuyến đường bộ, cáp treo và tàu cao tốc đến Cát Bà.

• Nghiên cứu tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Cát Bà.

Tất cả những yếu tố này giúp cho dòng khách du lịch đổ về Cát Bà tăng mạnh, từ đó gia tăng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và khai thác bất động sản du lịch, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Xanh Island.

Ngoài ra, dự án còn nằm ngoài vùng lõi và vùng đệm của các khu bảo tồn thiên nhiên, đảm bảo pháp lý an toàn và thuận lợi trong việc phát triển, vận hành và đầu tư dài hạn.

Mô hình khai thác cho thuê và nghỉ dưỡng kết hợp

Một trong những ưu điểm vượt trội của Xanh Island chính là khả năng khai thác linh hoạt – kết hợp nghỉ dưỡng gia đình, cho thuê ngắn ngày và dài hạn, phục vụ cả thị trường trong nước lẫn quốc tế.

• Với căn hộ cao cấp: chủ sở hữu có thể sử dụng làm second home, hoặc ủy thác vận hành cho thuê theo ngày/tháng thông qua hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

• Với shophouse: có thể vừa để ở, vừa kinh doanh các dịch vụ F&B, showroom, spa, mini mart, hoặc cho thuê mặt bằng thu nhập ổn định.

• Với biệt thự nghỉ dưỡng: phù hợp nghỉ ngơi cuối tuần, tổ chức sự kiện riêng tư (pool party, BBQ villa, yoga retreat), cho thuê nguyên căn với mức giá cao nhờ tiện ích riêng biệt và vị trí sát biển.

Điều đáng chú ý là Cát Bà đang thiếu trầm trọng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, do đó sản phẩm như Xanh Island có thể đạt công suất khai thác cực kỳ cao – đặc biệt vào mùa cao điểm du lịch hoặc các dịp lễ, Tết.

Theo số liệu khảo sát từ CBRE và các đơn vị tư vấn, tỷ lệ khai thác phòng khách sạn – căn hộ nghỉ dưỡng tại Cát Bà luôn đạt từ 75 – 90% vào mùa hè, với mức giá thuê trung bình cao hơn nhiều so với các khu vực du lịch truyền thống tại miền Bắc.

So sánh với các dự án cùng phân khúc tại miền Bắc

So với các dự án cùng phân khúc tại Đồ Sơn, Hạ Long, Sầm Sơn hay Vân Đồn, Xanh Island Cát Bà sở hữu những lợi thế khác biệt rõ rệt:

Chính những yếu tố này khiến Xanh Island vượt trội hoàn toàn về khả năng sinh lời, giá trị sử dụng và tính thanh khoản so với các dự án nghỉ dưỡng cùng khu vực.

Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính hấp dẫn

Để hỗ trợ nhà đầu tư trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư Sun Group triển khai chính sách bán hàng linh hoạt, tài chính tối ưu và chiết khấu hấp dẫn:

• Giá bán chỉ từ 550 triệu đồng (đối với căn hộ, đóng đợt đầu thấp).

• Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong 30 tháng.

• Chiết khấu đến 1% cho khách đặt booking sớm, ưu tiên lựa chọn vị trí đẹp.

• Tặng full nội thất cao cấp, trừ thiết bị điện tử – đảm bảo khả năng khai thác vận hành ngay sau khi bàn giao.

• Cam kết lợi nhuận dòng tiền 10%/năm đối với sản phẩm ủy thác khai thác cho thuê.

Ngoài ra, khách hàng còn được tham gia chương trình khách hàng thân thiết Sun Member, tích lũy điểm để hưởng ưu đãi dịch vụ tại các hệ sinh thái khác của Sun Group như: Sun World, Sun Premier Village, Sun Marina, InterContinental, JW Marriott…

Với chính sách linh hoạt và hỗ trợ tài chính đa chiều, Xanh Island phù hợp cho cả nhà đầu tư mới bắt đầu lẫn những người có kinh nghiệm dài hạn trong bất động sản nghỉ dưỡng.

Tóm lại:
Tiềm năng đầu tư tại Xanh Island Cát Bà là sự kết hợp giữa vị trí đắt giá, mô hình kinh doanh linh hoạt, xu hướng du lịch tăng trưởng mạnh và chính sách hỗ trợ tối ưu. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản vừa có giá trị sử dụng thực tế, vừa có khả năng sinh lời bền vững tại đảo ngọc Cát Bà.

VII. Phân tích quỹ đất hiếm hoi tại Cát Bà

Tỷ lệ đất được phép phát triển so với tổng diện tích đảo

Đảo Cát Bà – thuộc huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng – là một trong những quần đảo có giá trị sinh thái và cảnh quan tự nhiên bậc nhất Việt Nam. Chính vì thế, phần lớn diện tích đảo hiện nay đã được quy hoạch vào Vườn Quốc gia Cát Bà, Khu dự trữ sinh quyển thế giới, hoặc khu vực bảo tồn nghiêm ngặt theo các công ước quốc tế.

Theo số liệu từ chính quyền địa phương, chỉ khoảng 14% diện tích đảo Cát Bà được quy hoạch là đất phát triển đô thị và du lịch. Trong đó, phần lớn diện tích còn lại hiện đã được khai thác, sử dụng hoặc nằm trong các khu vực đã phát triển ổn định.

👉 Điều này khiến quỹ đất có thể phát triển tại Cát Bà ngày càng trở nên khan hiếm, đặc biệt là những vị trí:

• Gần trung tâm thị trấn Cát Bà

• Sát biển, có view vịnh

• Giao thông kết nối thuận tiện

• Pháp lý rõ ràng, được cấp phép đầu tư lâu dài

Chính trong bối cảnh ấy, sự xuất hiện của Xanh Island Cát Bà – với tổng diện tích quy hoạch lên tới gần 50 ha, lại nằm ngay trung tâm đảo và ngoài vùng lõi bảo tồn – trở thành cơ hội hiếm hoi để sở hữu một mảnh đất có tiềm năng tăng giá vượt trội, mang giá trị đầu tư vững bền theo thời gian.

Vai trò của Sun Group trong khai phá quỹ đất tiềm năng

Với năng lực và kinh nghiệm nhiều năm phát triển các đại dự án tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh…, Sun Group không chỉ là một chủ đầu tư bất động sản, mà còn là “kiến trúc sư vùng đất”, người đặt nền móng và kiến tạo giá trị bền vững cho các điểm đến mới nổi.

Tại Cát Bà, Sun Group đã:

• Chủ động quy hoạch, xin cấp phép và phát triển bài bản các khu đất có tiềm năng nhất tại trung tâm đảo.

• Đầu tư hệ thống kết nối giao thông, điện – nước – hạ tầng viễn thông, giúp gia tăng giá trị đất và mở ra các cơ hội đầu tư mới.

• Áp dụng mô hình Net Zero để phát triển đô thị sinh thái chuẩn quốc tế – phù hợp với định hướng lâu dài của thành phố Hải Phòng.

Chính nhờ uy tín và tầm nhìn của Sun Group, Xanh Island Cát Bà được quy hoạch không chỉ như một khu nghỉ dưỡng, mà là một khu đô thị biển cao cấp – nơi mỗi mét vuông đất đều mang giá trị sống và đầu tư vượt thời gian.

Ý nghĩa pháp lý và tính minh bạch quy hoạch

Một trong những yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư e ngại khi đầu tư bất động sản đảo đó là vấn đề pháp lý, ranh giới bảo tồn và vùng quy hoạch cấm xây dựng.

Tuy nhiên, với Xanh Island, đây là dự án hiếm hoi đã được:

• Phê duyệt quy hoạch tổng thể 1/500 đầy đủ

• Xác nhận vị trí nằm ngoài vùng lõi và vùng đệm của Khu dự trữ sinh quyển thế giới

• Không thuộc khu vực bảo vệ cấp I và II của Di tích quốc gia đặc biệt – Quần đảo Cát Bà

• Được khẳng định rõ ràng bởi UBND TP. Hải Phòng, loại bỏ hoàn toàn những tin đồn hoặc nghi ngại sai lệch về pháp lý.

Điều này giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về quyền sở hữu, chuyển nhượng, cho thuê, khai thác và kế thừa tài sản trong dài hạn, cũng như đảm bảo giá trị tài sản không bị ảnh hưởng bởi rủi ro quy hoạch bất ngờ như một số khu vực ven biển khác.

Đảm bảo khan hiếm – tạo giá trị dài hạn cho nhà đầu tư

Khan hiếm không chỉ là câu chuyện hiện tại, mà còn là yếu tố cốt lõi tạo nên sự gia tăng giá trị bền vững của bất kỳ tài sản nào – đặc biệt là bất động sản gắn liền với quỹ đất giới hạn như đảo Cát Bà.

Với các yếu tố:

• Vị trí trung tâm hiếm có

• Diện tích quy hoạch rộng, bài bản

• Quy hoạch bài bản, rõ ràng pháp lý

• Phát triển bởi chủ đầu tư uy tín

• Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ

• Giá trị sử dụng và khai thác thực tế cao

👉 Xanh Island Cát Bà không chỉ là bất động sản, mà là một tài sản bảo chứng cho giá trị tương lai – tài sản có thể giữ vững giá trị ngay cả trong giai đoạn thị trường biến động, hoặc tăng trưởng mạnh mẽ theo chu kỳ phát triển của ngành du lịch, kinh tế biển và đầu tư xanh.

Đây là lý do vì sao các chuyên gia bất động sản đánh giá Xanh Island thuộc nhóm “siêu phẩm giới hạn”, được giới đầu tư săn đón như một “viên ngọc xanh” giữa vùng di sản.

Tóm lại:
Quỹ đất phát triển tại đảo Cát Bà hiện vô cùng khan hiếm và được kiểm soát chặt chẽ. Với pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và vị trí đắc địa, Xanh Island Cát Bà là một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi còn lại – nơi mỗi mét vuông không chỉ có giá trị ở hiện tại, mà còn là bảo chứng cho sự gia tăng trong tương lai.

VIII. Các hoạt động trải nghiệm và du lịch tại Xanh Island

Trekking xuyên rừng quốc gia 10km

Một trong những trải nghiệm “độc nhất vô nhị” mà chỉ khi đến với Xanh Island Cát Bà bạn mới có thể cảm nhận trọn vẹn chính là tuyến trekking xuyên rừng quốc gia dài hơn 10km, kết nối từ trung tâm đảo đến các điểm sinh thái tự nhiên nguyên sơ.

Tuyến trekking này dẫn lối bạn đi qua:

• Vườn Quốc gia Cát Bà – nơi bảo tồn hơn 1.500 loài thực vật, động vật quý hiếm, nhiều loài có tên trong sách đỏ.

• Các thung lũng, suối tự nhiên, hang động nguyên sinh – mang vẻ đẹp kỳ bí và hoang sơ tuyệt đối.

• Những cung đường rợp bóng cây, lối mòn xanh mát, âm thanh của rừng rì rào và tiếng chim hót líu lo…

Hoạt động trekking không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn là liệu pháp phục hồi tinh thần tự nhiên – giúp bạn rời xa tiếng ồn đô thị, hòa mình vào thiên nhiên đích thực. Đặc biệt phù hợp với những ai đam mê khám phá, yêu thiên nhiên và muốn có trải nghiệm khác biệt trong hành trình nghỉ dưỡng.

Xanh Island tích hợp các tour trekking nửa ngày, 1 ngày hoặc theo nhóm có hướng dẫn viên chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và mang tính giáo dục cao cho cả người lớn lẫn trẻ em.

Tour ngắm đom đóm, ngắm hoa theo mùa

Ngoài rừng, biển và cát trắng, Xanh Island còn mang đến cho du khách những trải nghiệm kỳ diệu về đêm, hiếm thấy tại các điểm du lịch khác:

• Tour ngắm đom đóm: vào khoảng tháng 4–5 hàng năm, trong các khu vực ven rừng và đầm nước yên tĩnh, hàng ngàn con đom đóm phát sáng tạo nên khung cảnh lung linh huyền ảo. Đây là trải nghiệm “có một không hai”, đưa bạn trở lại với tuổi thơ, trong không gian đầy chất thơ và ma mị.

• Ngắm hoa theo mùa: mỗi mùa tại Cát Bà đều có một loài hoa đặc trưng bung nở.

  • Mùa xuân: hoa ban trắng, hoa gạo đỏ rực.

  • Mùa hè: hoa phượng vĩ, bằng lăng tím.

  • Mùa thu: hoa lau, hoa cỏ cháy phủ kín các sườn đồi.

  • Mùa đông: sắc trắng thanh tao của hoa cải và một chút sương mờ bảng lảng.

Tại Xanh Island, các tuyến đường nội khu, công viên và khu sinh thái được bố trí trồng hoa và cây bản địa, mang lại cảm giác bốn mùa rõ rệt – trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn trong từng khoảnh khắc thiên nhiên.

Hoạt động thể thao nước, du thuyền, kayak

Là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu bãi biển riêng và bến du thuyền đẳng cấp, Xanh Island Cát Bà mang đến hệ sinh thái hoạt động biển đa dạng và hấp dẫn:

• Chèo kayak: khám phá vịnh Lan Hạ, len lỏi giữa các đảo đá vôi, thả trôi giữa thiên nhiên hùng vĩ, tận hưởng sự tĩnh lặng và tự do tuyệt đối.

• Lướt ván, mô tô nước, flyboard: dành cho người yêu thích tốc độ, cảm giác mạnh và những trải nghiệm năng động ngoài trời.

• Bơi lội, tắm biển, lặn ngắm san hô: bãi biển riêng tại dự án có nước trong xanh, độ sâu lý tưởng và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, phù hợp cho cả trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

• Du thuyền ngắm hoàng hôn hoặc tiệc đêm trên biển: trải nghiệm thượng lưu với ly rượu vang, âm nhạc nhẹ nhàng và không gian mở giữa vịnh biển lộng gió.

Tất cả các hoạt động đều được vận hành bởi Sun Group hoặc các đối tác du lịch chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.

Trải nghiệm văn hóa địa phương và bảo tồn sinh thái

Bên cạnh nghỉ dưỡng và giải trí, Xanh Island Cát Bà còn kết nối với những trải nghiệm mang đậm bản sắc vùng biển đảo:

• Tham quan làng chài cổ, đan lưới, đi câu mực đêm: hiểu hơn về cuộc sống ngư dân, văn hóa biển và những giá trị truyền thống lâu đời.

• Ẩm thực địa phương: thưởng thức món ăn bản địa như sam biển, tu hài, bề bề rang muối, cá song hấp bia, nước mắm Cát Hải – tinh hoa từ biển cả.

• Chương trình bảo tồn rùa biển, tái thả san hô: tổ chức định kỳ bởi các tổ chức bảo tồn kết hợp cùng cộng đồng dân cư – nơi bạn và gia đình có thể trực tiếp tham gia vào các hoạt động du lịch có trách nhiệm.

• Workshop tái chế, trồng cây, vẽ tranh bảo vệ môi trường: các hoạt động phù hợp với trẻ em, giúp nuôi dưỡng tình yêu thiên nhiên và ý thức gìn giữ môi trường ngay từ nhỏ.

Việc kết hợp nghỉ dưỡng với giáo dục sinh thái và trải nghiệm văn hóa giúp Xanh Island trở thành điểm đến lý tưởng cho gia đình, cặp đôi và nhóm bạn, mang lại nhiều hơn là một kỳ nghỉ – mà là những giá trị sống, kết nối và sẻ chia đầy ý nghĩa.

Tóm lại:
Xanh Island Cát Bà không chỉ là nơi nghỉ dưỡng với biển xanh, cát trắng và resort đẳng cấp, mà còn là điểm đến đa trải nghiệm: từ khám phá thiên nhiên rừng – biển, văn hóa địa phương đến thể thao mạo hiểm và các hoạt động có trách nhiệm với môi trường. Mỗi khoảnh khắc tại đây là một hành trình gắn bó với thiên nhiên và nuôi dưỡng tinh thần.

IX. Lợi ích khi sở hữu sản phẩm tại Xanh Island

Nghỉ dưỡng như resort – sống như ở nhà

Khi sở hữu bất kỳ sản phẩm nào tại Xanh Island Cát Bà – từ căn hộ cao cấp, biệt thự, đến shophouse, bạn không chỉ có một nơi ở, mà là một hệ sinh thái sống toàn diện, như đang tận hưởng kỳ nghỉ mỗi ngày trong một resort 5 sao.

• Không gian sống được thiết kế tối ưu với view hướng biển, rừng hoặc công viên, đón nắng – gió – khí trời trong lành tự nhiên.

• Cảnh quan xanh bao phủ, mật độ xây dựng chỉ 17.23%, mang đến sự riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn thuận tiện di chuyển nội khu.

• Hệ thống tiện ích khép kín: từ bãi biển riêng, hồ bơi, spa, nhà hàng, gym, sân chơi trẻ em, công viên, cho đến bến du thuyền đều nằm trong bán kính 3–5 phút đi bộ.

• Vận hành chuyên nghiệp bởi Sun Hospitality – đảm bảo chất lượng dịch vụ luôn đạt chuẩn quốc tế.

Sở hữu Xanh Island là sở hữu lối sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa – không ồn ào, không khói bụi, không gò bó, nơi bạn có thể thức dậy cùng sóng vỗ, làm việc giữa thiên nhiên và kết thúc ngày bằng hoàng hôn trên biển.

Cho thuê dễ dàng – lợi nhuận ổn định

Cát Bà đang là điểm đến du lịch tăng trưởng nóng với hơn 2 triệu lượt khách/năm và dự báo còn tăng mạnh trong giai đoạn tới, đặc biệt khi hạ tầng liên kết ngày càng hoàn thiện. Điều này mở ra cơ hội khai thác cho thuê đầy tiềm năng, đặc biệt với các sản phẩm nằm ngay trung tâm, sát biển như Xanh Island.

• Căn hộ view biển có thể cho thuê theo đêm, theo tuần, theo tháng, hướng đến nhóm khách du lịch gia đình, cặp đôi, nhóm bạn.

• Biệt thự và shophouse có thể vận hành mô hình villa lưu trú, homestay cao cấp, mini hotel hoặc không gian tổ chức sự kiện nhỏ.

• Chủ đầu tư hỗ trợ chương trình ủy thác cho thuê và quản lý vận hành chuyên nghiệp, giúp tối ưu dòng tiền mà không cần tự vận hành.

Với mức giá thuê căn hộ từ 1,5–4 triệu đồng/đêm, biệt thự có thể đạt từ 6–12 triệu/đêm (tùy thời điểm và quy mô), chủ sở hữu có thể thu lợi nhuận dòng tiền ổn định từ 8–10%/năm.

Ngoài ra, do đặc thù là điểm đến quanh năm (khí hậu 4 mùa dễ chịu), Cát Bà không quá phụ thuộc mùa vụ như các khu nghỉ dưỡng khác, nên khả năng lấp đầy luôn cao và đều đặn.

Tăng giá theo thời gian – tài sản truyền đời

Bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo ngọc Cát Bà, đặc biệt là tại khu vực trung tâm như Xanh Island, đang được giới đầu tư đánh giá là “vàng trong làng đảo” – nơi mà giá trị không ngừng tăng lên theo thời gian bởi 3 yếu tố:

1. Khan hiếm quỹ đất – không thể mở rộng thêm.

2. Gia tăng du lịch và hạ tầng kết nối – dẫn đến nhu cầu nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư bùng nổ.

3. Giá trị thương hiệu Sun Group – nâng tầm vị thế của toàn dự án, tạo lòng tin và sức hút mạnh mẽ với thị trường.

Sản phẩm tại Xanh Island không chỉ mang giá trị đầu tư ngắn hạn, mà còn là tài sản truyền đời, có thể để lại cho thế hệ sau như một “của để dành” đắt giá.

Trong bối cảnh bất động sản truyền thống đang gặp nhiều biến động, thì những dự án nghỉ dưỡng có vị trí thật – pháp lý thật – vận hành thật – tiện ích thật như Xanh Island lại trở thành “hầm trú ẩn tài chính” an toàn và sinh lời dài hạn.

Dễ dàng quản lý và vận hành nhờ hệ sinh thái Sun Group

Một trong những nỗi lo lớn nhất của người mua bất động sản nghỉ dưỡng là vấn đề vận hành, bảo trì và đảm bảo trải nghiệm người thuê. Tuy nhiên, với Xanh Island, những băn khoăn này gần như được giải quyết hoàn toàn.

• Hệ sinh thái Sun Group đồng bộ từ phát triển – quản lý – vận hành – khai thác, tạo ra một chu trình khép kín và tối ưu.

• Sun Hospitality Group – đơn vị vận hành nổi tiếng của Sun Group, đảm nhận dịch vụ khách sạn, villa, homestay, condotel và các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng.

• Hệ thống Sun Property Management đảm bảo tiêu chuẩn an ninh, vệ sinh, tiện ích công cộng, cảnh quan và xử lý các sự cố nhanh chóng.

• Chủ sở hữu có thể theo dõi, quản lý doanh thu, đặt lịch, bảo trì định kỳ… thông qua nền tảng số hiện đại.

Việc sở hữu một sản phẩm tại Xanh Island không đòi hỏi bạn phải “tự quản lý”, “tự thuê nhân sự” hay “tự bán phòng”, bởi tất cả đã có Sun Group lo trọn gói – bạn chỉ cần đầu tư, tận hưởng và an tâm theo dõi dòng tiền đều đặn.

Tóm lại:
Sở hữu sản phẩm tại Xanh Island Cát Bà không chỉ mang lại một cuộc sống nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao, mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững, tài sản tích lũy dài hạn và cơ hội tham gia vào hệ sinh thái đẳng cấp của Sun Group. Đó là nơi bạn có thể sống, cho thuê, giữ giá trị tài sản và để lại cho thế hệ sau – tất cả trong một lựa chọn duy nhất.

X. Kết luận – Vì sao Xanh Island là lựa chọn không thể bỏ qua?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc khắt khe, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những sản phẩm có giá trị thực – tiềm năng tăng trưởng dài hạn – pháp lý minh bạch – vị trí đắt giá – vận hành chuyên nghiệp, thì Xanh Island Cát Bà hội tụ đầy đủ các yếu tố đó, thậm chí vượt trội so với mặt bằng chung.

Hãy cùng nhìn lại lý do vì sao Xanh Island là sự lựa chọn thông minh cho cả nhu cầu sống – nghỉ dưỡng – đầu tư – tích lũy dài hạn:

Tầm nhìn dài hạn – tiềm năng bền vững

Dự án không chỉ là một bất động sản nghỉ dưỡng đơn thuần, mà là bước đi chiến lược của Sun Group trong định hình tương lai phát triển du lịch xanh tại miền Bắc. Với định hướng Net Zero đầu tiên tại Việt Nam, Xanh Island không chạy theo số lượng mà tập trung vào chất lượng sống, trách nhiệm môi trường và giá trị vững bền.

Với những lợi thế thiên nhiên hiếm có, kết nối giao thông đa dạng và lượng khách du lịch không ngừng gia tăng, Cát Bà được kỳ vọng trở thành thiên đường nghỉ dưỡng của châu Á, và Xanh Island sẽ là trung tâm của “thiên đường” đó.

Sản phẩm giới hạn – quỹ đất vàng

Khi quỹ đất tại Cát Bà ngày càng cạn kiệt và được kiểm soát nghiêm ngặt do yếu tố bảo tồn, thì một dự án sở hữu gần 50ha đất phát triển, nằm ngoài vùng lõi sinh quyển, có pháp lý đầy đủ và vị trí trung tâm, thực sự là một viên ngọc quý không thể tìm thấy lần thứ hai.

Các sản phẩm tại Xanh Island đều giới hạn về số lượng, được thiết kế thông minh, tối ưu công năng và tích hợp sẵn tiện ích nội khu – sẵn sàng để ở, cho thuê hoặc đầu tư ngay.

Chính sách linh hoạt – đầu tư dễ dàng

• Giá hấp dẫn: chỉ từ 550 triệu đồng, tiếp cận dễ dàng với nhà đầu tư mới.

• Hỗ trợ tài chính tối ưu: vay 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng.

• Bàn giao full nội thất (trừ thiết bị điện tử) – chỉ việc xách vali vào ở.

• Cam kết lợi nhuận hấp dẫn: dòng tiền bền vững lên đến 10%/năm khi ủy thác khai thác.

• Chiết khấu booking sớm, cơ hội chọn căn đẹp vị trí trung tâm.

Những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để bạn đầu tư thông minh – giảm thiểu rủi ro – tối ưu lợi nhuận trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.

Sống xanh – nghỉ dưỡng đỉnh cao – đầu tư sinh lời

Không gian tại Xanh Island mang lại sự cân bằng hoàn hảo: giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên nguyên bản, giữa đầu tư tài chính và đầu tư sức khỏe tinh thần.

• Nếu bạn cần nơi để sống yên tĩnh, tránh xa phố thị – Xanh Island có.

• Nếu bạn muốn nơi để nghỉ dưỡng cùng gia đình, ngắm biển, tản bộ dưới rừng cây – Xanh Island có.

• Nếu bạn tìm nơi để đầu tư sinh lời và tăng giá ổn định theo năm tháng – Xanh Island có.

• Và nếu bạn muốn tất cả những điều trên gói gọn trong một tài sản – Xanh Island chính là câu trả lời.

Tóm lại:
Với vị trí trung tâm đảo ngọc, quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, tiện ích quốc tế, định hướng Net Zero bền vững và chính sách bán hàng linh hoạt – Xanh Island Cát Bà chính là viên ngọc sáng trong danh mục đầu tư của bạn. Đây không chỉ là bất động sản, mà là phong cách sống đẳng cấp, là món quà bạn dành tặng cho chính mình và thế hệ mai sau.

🌿 HÀNH ĐỘNG NGAY – CƠ HỘI KHÔNG LẶP LẠI

📌 Truy cập website chính thức: https://xanhsungroup.vn
📞 Hotline & Zalo PKD CĐT: 093 2320 380 | 0935 433 334
🏛 Địa chỉ: TT. Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng
📩 Email: nmtuvn@gmail.com

👉 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất!